Người mua bất động sản xem hiện tại là cơ hội “dìm giá” người bán

ngày phát hành：2023-09-18 11:28    Số lần nhấp：135

Anh Tuấn đang rao bán căn nhà phố 8 tỉ đồng tại khu Đông Tăng Long， quận 9 (cũ， nay là Tp.Thủ Đức， Tp.HCM) cho một khách hàng gửi từ đầu tháng 8/2023. Đây là căn nhà đã giảm 2，5 tỉ đồng so với giá thị trường đầu năm 2022. Dù vậy， khi đăng tin rao bán có một khách hàng gọi điện kêu anh trả giá với chủ nhà xuống còn 5，5 tỉ đồng. Đồng thời， vị khách này còn liên tục nhắn tin cho anh Tuấn nhờ tìm các căn nhà giá thật ngộp， giảm từ 50-60%， có thể mua một lúc nhiều căn.

Dù biết là khách có sẵn tiền và thiện chí mua bất động sản nhưng với việc nhờ ép giá sâu bên bán khiến anh Tuấn không thể kết nối. “Mới đây， tôi gọi điện thương lượng giá cho một khách đầu tư， giảm khoảng 50% giá mảnh đất nền mà một chủ đất tại quận 2 gửi bán. Họ đã nóng nảy với tôi và sau đó gần như cắt liên lạc. Kiểu chủ nhà nghĩ mình đang “đùa giỡn” với họ”， anh Tuấn kể.

Cũng kể từ lần đó， anh Tuấn hiểu rằng， bên bán dù có khó khăn dòng tiền nhưng không phải bán bằng mọi giá. Vì thế， khi tư vấn cho khách hàng， anh sẽ lựa lời để nói bên mua. Tuy vậy， cũng có không ít khách mua nghĩ rằng， giá chủ nhà đưa ra còn cao， chỉ “xuống tiền” khi giá thật ngộp hoặc tìm mọi cách thương lượng cho giá xuống tiếp.

“Có một số khách mua theo nhóm lần theo thông tin môi giới rao như người bán đang ngộp thở nên vào trả giá hoặc liên hệ môi giới vào ép giá chủ nhà. Tuy nhiên， từ trước đến nay， phần lớn giữa thông tin chủ nhà rao đến giá chốt chỉ cách nhau khoảng giá thương lượng từ vài chục triệu đến hơn 100 triệu đồng là cao. Lý do， bên bán họ đã căn vào thị trường thời điểm này để đưa ra mức giá bán. Giá rao đã giảm so với kì vọng trước đó của họ”， anh Tuấn cho hay.

Cùng nỗi khổ， một môi giới tự do khu Đông Tp.HCM mới đây chia sẻ， có khách gọi điện nói rằng: “Em kiếm hàng nào thật ngộp để dễ ép”. Thế nhưng， theo môi giới này， để đáp ứng được yêu cầu của khách mua rất khó vì còn phụ thuộc vào người chủ nhà.

“Dù được giới thiệu căn nhà， lô đất là hàng ngộp thật nhưng bên mua vẫn muốn trả xuống thêm mới mua. Trong khi người bán lại kiên quyết không bán ra với mức giá trả. Thành ra， thị trường có người bán – người mua nhưng giao dịch phát sinh rất ít”， môi giới này giãi bày.

Trong chia sẻ mới đây， ông Phan Vi， một môi giới chuyên nhà đất tại Tp.HCM cho rằng， thực tế việc ép giá từ người bán một phần đến từ thông tin rao bán lẫn lộn của môi giới nhà đất. Suốt thời gian qua， trên các trang đăng tin hầu hết môi giới đều đăng tin hàng lỗ，Liên đoàn bóng đá Brazil ngộp sâu… chính những thông tin này gây nên tâm lý muốn mua được giá “rẻ bèo” từ phía bên mua. Thế nhưng trên thực tế không phải chủ nhà nào cũng rơi vào tình trạng như lời môi giới rao. Vì thế， việc không “khớp” giữa tình trạng bên bán với nhu cầu tìm hàng của bên mua khiến giao dịch chưa gặp nhau. Môi giới cũng rơi vào tình trạng khó xử khi là bên kết nối mua – bán.

Theo những người trong cuộc， việc trả giá khi mua bán là chuyện bình thường của nhà đầu tư. Khi đầu tư ai cũng muốn tối ưu hoá lợi nhuận. Có nhiều bên bán dù giá bán ra không như kì vọng ban đầu nhưng vì bí bách dòng tiền nên vẫn phải bán. Ngược lại， nhiều người vẫn giữ giá và chấp nhận xoay sở dòng tiền giải quyết khó khăn trước mắt.

Tuy nhiên， khác với giai đoạn trước là mức độ trả giá， ép giá của người mua lúc này bị đẩy lên cao trào. Nhiều người ví von việc trả giá bên bán hiện nay của người mua giống như “ăn miếng trả miếng”. Hiện người đi mua bất động sản luôn nghĩ rằng， trước đến nay， họ đã phải mua giá cao， thì đây là cơ hội “dìm giá” người bán. Dù ép giá có thể không được nhưng biết đâu những người cần dòng tiền gấp vẫn phải bán ra.

Có thể thấy， dù những tín hiệu phục hồi của thị trường bất động sản đã “manh nha” và được dự báo sẽ quay trở lại sức mua và mặt bằng giá từ cuối năm 2023 trở đi. Tuy nhiên， tâm lý của người mua vẫn bị dao động khá nhiều. Chính tâm lý e dè thị trường đang là lực cản lớn nhất khiến thanh khoản bất động sản chưa phục hồi rõ nét.

Theo Nhịp sống thị trường Link bài gốcCopy Link https://markettimes.vn/nguoi-mua-bat-dong-san-xem-hien-tai-la-co-hoi-dim-gia-nguoi-ban-40147.html Copy Link Link đã được copy https://markettimes.vn/nguoi-mua-bat-dong-san-xem-hien-tai-la-co-hoi-dim-gia-nguoi-ban-40147.html Chia sẻ Facebook Chia sẻ Zalo Bài liên quan Bất ngờ một doanh nghiệp đặt mục tiêu tăng quy mô "khủng" lên 10.000 môi giới bất động sản vào năm 2024 Theo thông tin vừa được Onehousing tiết lộ， tới cuối 2023 lực lượng môi giới của OneHousing sẽ lên tới 1.000 sales tập trung cho thị trường Hà Nội chuyên bán loại hình nhà thổ cư， nhà dự án (cả cao tầng và thấp tầng). Mục tiêu trong 2024， mạng lưới môi giới của OneHousing trong cả nước sẽ đạt 10.000 sales BĐS. bất động sản cắt liên lạc giá thị trường rao bán căn nhà nhà đầu tư 100 triệu đồng mặt bằng giá thị trường bất động sản Đọc tiếp Tiềm năng bất động sản của “tam giác vàng” kinh tế Đồng Nai Doanh nghiệp họ APEC là chủ đầu tư đại dự án bất động sản 10.000 tỷ đồng tại Huế báo lỗ Lãi suất giảm sâu， vì sao thị trường bất động sản vẫn ì ạch? Gửi bình luận

Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập. Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.

(0) Bình luận Xếp theo: Thời gian Số người thích Đọc thêm Thời sự Bệnh viện Bạch Mai thông tin về tình trạng 24 nạn nhân vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội Hồ sơ công ty bật khóc tìm kiếm người thân trong vụ cháy chung cư mini" /> Hoảng loạn， bật khóc tìm kiếm người thân trong vụ cháy chung cư mini Làn sóng tháo chạy khỏi chung cư mini sẽ xuất hiện? Thủ tướng chỉ đạo tập trung khắc phục hậu quả vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang chỉ đạo cứu nạn vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội Tại sao giá đường tăng vọt lên mức kỷ lục trong vòng 12 năm? Nổi bật Giáo dục thủ đô Phụ huynh "méo mặt" vì tiền đồng phục đầu năm của con tốn cả nửa tháng lương một giờ trước Học đường Đầu năm học， nhiều phụ huynh than thở vì trăm khoản đổ đầu， trong đó， tiền đồng phục cũng "ngốn" mất nửa tháng lương. Có nên uống nước trà khi ăn bánh trung thu? 7 phút trước Sức khỏe Chỉ nên uống trà pha loãng khi ăn bánh trung thu để tránh ảnh hưởng tới sức khỏe và tăng thêm hương vị của món ăn. Bệnh viện Bạch Mai thông tin về tình trạng 24 nạn nhân vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội 9 phút trước Thời sự Sáng 13/9， Bộ Y tế đã tổ chức gặp mặt báo chí thông tin về tình hình sức khoẻ các nạn nhân vụ cháy chung cư tại Hà Nội. Hoảng loạn， bật khóc tìm kiếm người thân trong vụ cháy chung cư mini 11 phút trước Thời sự Liên quan đến vụ cháy chung cư mini nằm sâu trong ngách 29/70 phố Khương Hạ (Khương Đình， Thanh Xuân， Hà Nội)， sáng nay (13/9)， có rất nhiều người đến hiện trường ngóng chờ tin tức của thân nhân. Học sinh Tuyên Quang đoạt giải cao Kỳ thi Olympic Toán học quốc tế HKIMO 2023 12 phút trước Giáo dục Tuy là năm đầu tiên trường THPT Chuyên Tuyên Quang triển khai kì thi HKIMO nhưng các em học sinh đã đạt được những thành tích đáng tự hào. Đừng bỏ lỡ Top 10 ngôn ngữ được nói nhiều nhất thế giới năm 2023， học xong không lo thất nghiệp! 27 phút trước Học đường Ethnologue đã liệt kê danh sách những ngôn ngữ được nói nhiều nhất trên thế giới. Giáo viên biệt phái tạo nên những 'mảnh ghép' mới một giờ trước Giáo dục Gần như các giáo viên được biệt phái đều băn khoăn， lo lắng. Hành trình kỳ diệu của cô giáo không tay 3 giờ trước Giáo dục Trong tà áo trắng tinh khôi， cô giáo Thắm tự tin bước lên bục giảng， bắt đầu hành trình gieo “hạt giống đỏ” cho quê hương.  Làn sóng tháo chạy khỏi chung cư mini sẽ xuất hiện? 13 phút trước Thời sự Giấy tờ mua bán viết tay， nguy cơ cháy nổ xảy ra khiến nhiều người đã chấp nhận cắt lỗ rao bán chung cư mini. Thủ tướng chỉ đạo tập trung khắc phục hậu quả vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội 19 phút trước Thời sự Thủ tướng yêu cầu UBND thành phố Hà Nội phối hợp chặt chẽ với Bộ Công an chỉ đạo các lực lượng chức năng tập trung khắc phục hậu quả， khẩn trương điều tra nguyên nhân vụ cháy， làm rõ trách nhiệm của các tổ chức， cá nhân có liên quan; xử lý nghiêm vi phạm (nếu có) theo quy định của pháp luật. Mới nhất Người mua bất động sản xem hiện tại là cơ hội “dìm giá” người bán 22 phút trước Thời sự Khách thiện chí mua nhưng liên tục nhắn môi giới vào “ép giá” chủ nhà khiến nhiều môi giới chấp nhận mất giao dịch， vì biết “có ép cũng không được”. Top 10 ngôn ngữ được nói nhiều nhất thế giới năm 2023， học xong không lo thất nghiệp! 27 phút trước Học đường Ethnologue đã liệt kê danh sách những ngôn ngữ được nói nhiều nhất trên thế giới. Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang chỉ đạo cứu nạn vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội 29 phút trước Thời sự Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang đã có mặt tại hiện trường vụ cháy chung cư mini trong ngõ 29 Khương Hạ (phường Khương Đình， quận Thanh Xuân， Hà Nội) để chỉ đạo công tác cứu hộ. Thành phố Sevastopol ở Crimea bị tấn công bằng tên lửa 31 phút trước Giáo dục quốc phòng Các hệ thống phòng không Nga đã được kích hoạt để đối phó với các mục tiêu thù địch ở bán đảo Crimea， theo thống đốc thành phố cảng Sevastopol ở Crimea， Mikhail Razvozhaev. Tại sao giá đường tăng vọt lên mức kỷ lục trong vòng 12 năm? 32 phút trước Thời sự Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV)， đóng cửa ngày giao dịch 12/9， mặt hàng đường là điểm sáng khi tiếp tục đón nhận lực mua tích cực. Xem thêm Tin mới nhất Vụ hết lớp 9 chỉ có học bạ lớp 6: Xem xét kiểm điểm tập thể， cá nhân Tiềm năng bất động sản của “tam giác vàng” kinh tế Đồng Nai Đề xuất lập thêm 3 thành phố mới trong TP.HCM Máy xử lý cỏ dại thay thế hóa chất Ông Kim Jong-un được đón tiếp long trọng ở vùng Primorye - Nga --Quảng cáo--- Thời sự Giáo dục Trồng người Bốn phương Sức khỏe Văn hóa Tinh hoa Giáo dục liêm chính Sài Gòn 24/7 Video

CHUYÊN TRANG GIÁO DỤC THỦ ĐÔ - BÁO GIÁO DỤC VÀ THỜI ĐẠI

Cơ quan chủ quản: BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO.

Giấy phép mở chuyên trang báo điện tử số 56/GP-CBC do Cục Báo chí - Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 24/6/2021

Tổng Biên tập: Triệu Ngọc Lâm.

Phó Tổng Biên tập: Dương Thanh Hương

Liên hệ nội dung: 0968995033

Tòa soạn: 15 Hai Bà Trưng - Q.Hoàn Kiếm - Hà Nội.

Email: baogiaoducthudo@gmail.com

® Cấm sao chép khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Giáo dục Thủ đô

POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO Thời sự Xổ số Quy hoạch Giáo dục Học đường Trồng người Bốn phương Giáo dục quốc phòng Sức khỏe Tim mạch Huyết áp Tiểu đường Dinh dưỡng Bệnh nam học Bệnh phụ nữ Tình dục học Bài thuốc Văn hóa Horoscope Tinh hoa Giáo dục liêm chính Sài Gòn 24/7 Video Thời sự Người mua bất động sản xem hiện tại là cơ hội “dìm giá” người bán Gửi bình luận Hủy Gửi

上一篇：Báo động tình trạng hàng nghìn phụ nữ mất tích ở Peru (Lượt xem: 1642)

下一篇：Cấp biển số định danh: Vẫn rối!